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 ¿Qué criterio utilizan las aseguradoras para rechazar un siniestro por condensaciones?

Si en algo coinciden la práctica totalidad de las pólizas de seguros en viviendas y edificios, es en excluir los daños causados por las humedades por condensación.

El mecanismo físico por el que se produce la condensación es muy sencillo, el aire de una vivienda cargado de humedad por falta de ventilación, entra en contacto con la fría superficie de una pared, o de un cerramiento, se enfría rápidamente, provocando que el vapor de agua contenido en el aire se condense, es decir, pase de estado gaseoso -vapor- a estado líquido, depositándose gotitas sobre la pared. Este fenómeno se conoce como condensación superficial.

Las humedades por condensación siempre vienen acompañadas de mohos que son fácilmente identificables por el color pardo oscuro con el que destacan en los paramentos donde aparecen y por el olor característico a humedad que se aprecia debido a una ventilación inadecuada.

Es fundamental diferenciar la condensación de la filtración.
Los mohos de las condensaciones presentan manchas de color pardo oscuro y no existe presencia de eflorescencias (restos de cal) y cuando estas manchas se terminan por sacar no dejan el típico cerco de las filtraciones, aunque sí que permanece la mancha de color pardo oscuro del moho.

En el caso de la condensación se produce por una falta de actuación por parte de la persona que habita en la
vivienda y el caso de una filtración ocurre por un accidente cuyas consecuencias sí tendría cobertura aseguradora.

Fuente: cafguial.net      Fecha: 16/01/2019


 
 
   
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