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¿Cuáles son los elementos comunes en una comunidad de propietarios?

Con carácter general, todos los que no se han incluido como privativos en la Escritura de División Horizontal, es decir, todos los que sirven para el conjunto del edificio. Cada comunidad tiene sus propios elementos comunes, pero con carácter general son los siguientes:

.- El suelo, vuelo, cimentaciones y cubiertas. Los elementos estructurales y entre ellos los pilares, vigas, forjados y muros de carga.
.- Las fachadas, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o configuración, los elementos de cierre que las conforman y sus revestimientos exteriores. Hay que señalar que la Ley no distingue entre fachadas interiores y exteriores, al contrario de lo que muchos piensan.
.- Las servidumbres y otros elementos materiales o jurídicos que sean indivisibles.
.- El portal, las escaleras, porterías, ascensores, corredores, pasos, muros, fosos, patios, pozos y los recintos destinados a ascensores, depósitos, contadores, telefonías u otros servicios o instalaciones comunes, incluso aquéllos que fueren de uso privativo.
.- Las instalaciones, conducciones y canalizaciones generales "todas ellas hasta la entrada al espacio privativo- para? suministro de agua, gas o electricidad, aguas residuales, servicios de telecomunicaciones".
.- Piscinas, pistas deportivas, parques infantiles, zonas ajardinadas, zonas recreativas, salas comunes, garajes…

Fuente: Colegio Administradores Fincas      Fecha: 20/05/2021


 
 
   
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